第443章 环境这么差，你还要搞房地产？（2/2）

校长主动给办公室里的人介绍起来，话语中也是带着褒奖。

“江深，这是管理学院的秦教授，这是经济学院的安教授，这是.......”

张校助也给江深介绍在场的那些“大佬”。

“各位老师，各位专家好，我是咱们学校的学生，今天过来就向大家请教的！”

江深看着这一群人，还是谦卑了一些，赶紧问好。

“行，人都齐了，长话短说，我们就直接开始吧！”

校长开了个头，直接宣布开始，这些可是为了江深而邀请来的人，言简意赅，直接进入正题。

“江深同学呢想和我们的校企合作，共同去开发房地产项目，你们就说说对这件事的看法，可行还是不可行！”

校长都这么说了，几人也就不再怀疑江深的身份，而是认真的对于开展房地产业务这个话题探讨起来。

从几位大佬的发言来看，他们是不怎么看好房地产这个行业的，而且现在进入市场的机会也比较晚了，就单单是海州这个地方，已经形成了好几家房企，可以说是大鱼吃小鱼的局面，现在才加入完全就没有竞争力。

另外去年的房价已经涨到了天花板，整个海州的均价都被拉到了1.3万\/平方，远远高于当地的平均工资水平，这个房价对于百姓的生活本来很高，所以对房产的需求不会大，另外现在整体的市场环境也不好，尤其是外国的经济已经出现了金融危机的苗条，而国内也被波及得很严重。

“江同学，现在这个季度的Gdp增速骤降，经济增速从2007年第二季度的15%高点，下滑至第一季度的9.5%，房地产投资增速从30%降至20%，新开工项目减少20%，上证综指从2007年10月的6124点暴跌至2008年4月的3220点，最大跌幅达50%，市值蒸发十几万亿元。这些客观的环境都不是很乐观，尤其是房地产这一块，全国商品房销售额增速从30%跌至10%，新房均价三个月内暴跌22%，开发商资金链断裂，绿城集团等头部房企濒临破产，土地流拍率上升至40%......”

不愧是学院派，他们都是去深挖数据的，听得江深的脑子里都清晰了许多，这些老师的分析还是去做了功课的。

“现在环境这么差，你还要去搞房地产，你是怎么想的？”

老教授语气有些不悦，质疑道。

就知道他们肯定都不会看好，江深也大概知道这些个情况，他微微一笑，起身回答到。

“各位专家，各位老师，我也知道现在外面的大环境是不好的，这些都是市场的现状，但我们都知道是这个情况，国家也自然知道，国家难道不会出什么救市的政策吗？而且，现在是别人恐惧的时候，连土地都在大量的流拍，不正是一个囤地的好时机，还可以避免了和对手竞争。”

“海州是我们国家数一数二的特大城市，现在人口1800万，是全国的经济中心，是要媲美纽约和东京这样的城市的，市场会推动房价往前走，现在只是它的一个横盘微调时期，现在的房价对于5年后，10年后，将会是白菜一样的。”

江深自信得回答道，他说的话让那些人不由得思考了起来。