第713章 70个亿造价（1/2）

这账不算不知道，一算吓一跳！

结论就是，多出来30个亿的投资，要是没有意外的话，却是可以给他们带来多出五百多个亿的利润回报！

毕竟嘛，商业用地的产权是五十年，而每一年的溢价是十几个亿，溢价的部份，不就明五百多个亿了吗？甚至于还不止，将来国内的经济越来越好，鬼知道会不会随着经济大发展，在写字楼这一块会不会再涨租金呢？

一加一大于二！

就目前国内的发展情况来看，基本不能算是溢价多出来五百多个亿，大胆一点，给估算个五十年的产权期内，溢价部份达到1000个亿的超级回报！

而这…只需要目前增加30个亿的投资即可！

当然了！

也有可能将来的情况发生变化，他们这里衰落的，并不是不可能的事情，可不管怎么样，30个亿的投资，收回来是必然的事情，没有几年的事情，单就是这个风险的评估，就可以大胆的杀进去了。

车子到达CBD中心区！

工地上一片的热火朝天，但绝对不是最热闹之时，就因为这里毕竟是京城，也毕竟是CBD中心区，目前在工地上忙碌的，只是其中一小部份的工人而已。

施工的顶峰期，不是白天，而是晚上，谁让是大城市呢，白天你的工程车，根本就进不来，那么涉及到工程车这一部份的，白天是暂停的，也只有等到晚上，差不多是凌晨过后，才被准入，那个时候才是施工的顶峰时间段。

“中建集团也算是在咱们那里学到精髓了！”

许凡只看一眼，不是专业的，却是可以看到里面井井有条，还是分段式施工方案的功劳：“他们这边的速度也是挺快了，对了，这个项目，除开地铁站那边，成本不低吧？”

“是的，老板！”

唐大石苦笑一声，毕竟是在京城，什么都贵，工人的成本也是如此，相应的，自然是要增加了：“这边让中建集团承建，还是跟原来一样，建造这一块就与咱们集团的总部持平了。”

“持平了，如果按照集团总部那边的情况来计算，可是多出来好几个亿阿！”

许凡可是知道两边的情况，只是这边他没有参与谈判，问题在于这边的大厦比之总部大厦，要低了将近百米的高度，可最终却是持平，说是多出来几个亿并不过份：“也是，毕竟是京城嘛，很合理！”

“这边的地皮，还比总部集团大厦要小呢，也还是在几个亿的范围之内，可如果按照那边来计算的话，溢价是达到将近四个亿的！”

唐大石长年与数据打交道，现在更是这边的驻扎负责人，自然要了解方方面面：“可计算上物价差异，也算是比较合理，包括地皮，还有咱们负责的一部份之外，这一幢大厦建成，所有的设施完善，估计会超过七十个亿！”

“其中，有一个是运输的成本，就幕墙玻璃，从深南市那边运过来这边，就花费不少，再有一个就是地皮的价格，达到了26个亿，这一项支出，就比总部那边多出来11个亿了！”唐大石不知道是要出现什么样的神情，笑也不好，哭也不好。

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