第424章 投资考察（2/2）

最后一站，车队来到了略显荒凉的三号码头区域。这里与对岸的摩天轮遥相对望，却仿佛是两个世界。老旧废弃的仓库、斑驳的墙壁、零星停泊的破旧渔船，空气中弥漫着江水特有的腥味和一丝若有若无的异味。远处，可以看到“清泉计划”的巨幅广告牌，写着“打造生态新城”，与眼前的景象形成讽刺的对比。

这里，正是规划中“雾江生态文化长廊”意图重点改造和串联的核心区域之一。

秋雨燕下车，踩着坑洼不平的地面，仔细察看着周围的环境。她没有嫌弃这里的破败，眼神反而变得更加专注和锐利，如同一个即将踏上战场的将军在勘察地形。

“这里的土地权属情况复杂吗？拆迁难度评估过没有？”她问得非常实际。

“有一部分是国有闲置资产，有一部分涉及原职工宿舍和少量私产。拆迁量不算巨大，但协调难度不小，特别是部分老居民的情感依托。”秦风如实相告。

“地下管网、土壤基础、江岸地质条件，有详细的勘测数据吗？”她继续追问。

“初步勘测有，但更详细的数据需要等项目立项后深入进行。”秦风回答。他知道这些问题背后是巨大的成本风险。

秋雨燕走到江边，看着略显浑浊的江水，沉默了片刻，忽然问了一个看似不相干的问题：“这江里的鱼，还能吃吗？”

秦风心中一震，面色不变：“本地有特色的江鲜馆，生意还不错。”

秋雨燕看了他一眼，那目光似乎能穿透一切：“我指的是，从长远投资的角度看，母亲河的健康度，是一切滨水项目的根本前提。水质如果存在根本性隐患，再好的设计，再多的投资，都是空中楼阁。”

这句话，轻轻巧巧，却重若千钧，直接点破了笼罩在江泉之上那层最敏感的薄纱。

秦风迎着她的目光，语气沉稳：“正因为如此，市政府才将生态修复和环境保护置于长廊计划的核心位置。我们希望引入的，不仅是资本，更是先进的环保理念和技术，共同守护好雾江。这也是我们对合作伙伴的重要考量维度。”

秋雨燕微微挑眉，不再多言。她拿出手机，从不同角度拍了几张照片，尤其是那些废弃的建筑和江岸线。

考察结束，回程的车内气氛沉默而微妙。

秋雨燕率先打破沉默：“秦市长，感谢您今天的安排，很真实，很有价值。”

“秋总客气了，应该的。希望能帮助您和您的团队更全面地了解江泉。”

“了解得越多，思考的问题也越多。”秋雨燕语气平淡，“机会很大，挑战也不小。特别是三号码头那片区域，想象空间巨大，但前提是要能真正解决那些‘看不见’的问题。”她再次隐晦地点了环保问题。

“事在人为。”秦风回答得简短而有力，“关键是能否找到志同道合、能力匹配的伙伴。”

秋雨燕嘴角微扬，露出一丝难以捉摸的笑意：“是啊，伙伴的选择，至关重要。既要有一流的商业开发和运营能力，也要有应对复杂局面的智慧和资源，更要有…长远的价值共识。”

车队驶回市区，窗外景象逐渐回归繁华。