第 392 章 中心入驻项目（2/2）

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许承远没有接话，而是从公文包里取出一份评估报告，推到会议桌中央。

“赵总，17.3%是按纯资金投入算的。

但中心代表的是三十所高校，我们带来的不只是钱，还有科创引流属性。

几十万在校大学生、每年几千个创业项目、上千项专利、数百个实验室，以及『京州大学生创业孵化联合体』这块牌子。

这些资源，对项目公司的长期价值，同样应该列入价值计算范畴。”

苏明远眉头微皱，追问道。

“许主任，资源是无形资產，怎么量化”

许承远翻开报告，指著其中一页。

“我们根据市场通用软性资產对项目的增值作用，通常给予1%—5%的贡献对价。

我们不要5%，只要2.7%，凑成20%的整数。

也就是说，中心以9亿元现金加科创资源，占股20%。”

会议室里安静了几秒。赵长河与苏明远、陈婉清交换了一下眼神。

陈婉清首先开口，语气谨慎。

“许主任，科创资源的贡献，我们认可。但2.7%的股份对价，是不是太高了

高校的创业项目能有多少转化为实际入驻实验室设备能有多少被项目公司使用这些都有不確定性。”

许承远早有准备，从文件夹里抽出一份清单。

“陈总，这是三十所高校已经书面承诺向科创园开放的实验室清单——国家级重点实验室6个，省部级实验室23个，专业实验中心56个。

这些设备如果由项目公司自建，这2.7%的股权对价恐怕连皮毛都见不到，已经打了折扣的。”

赵长河沉吟片刻，看向苏明远。

“苏总，你的意见”

苏明远翻看著那份清单，眉头渐渐舒展。

“许主任，高校的资源確实雄厚，这些实验室確实也价值很高，而且这些设备也本来就是高校的。

还有一个问题——这些资源不是永久无偿提供的，而且高校这些资源主要还是为学生创新创业服务，在项目公司的价值体现只是附带价值。

还有高校承诺开放多久如果三五年后高校收回资源，项目公司的估值就缩水了。”

许承远点头，语气诚恳。

“苏总问到了关键。我们建议，在合作协议中明確：高校资源开放期限为十年，期满后自动续期，除非理事会一致同意终止。

同时，高校的科创资源贡献，折算为『优先股』性质的权益——享有收益分配权，但不参与日常经营决策。

这样既保障了高校的利益，也不影响国资的控制权。”

赵长河靠在椅背上，手指在扶手上轻轻敲了两下。

“许主任，20%的股份，国资可以接受。但有三个条件。”

许承远坐直身体：“赵总请讲。”

“第一，中心的9亿元现金必须按照工程进度分期到位，不能一次到位然后閒置。

第一期3亿股权金及5亿债权金，在协议签署后十日內到帐；第二期3亿元，在主体结构封顶后；第三期3亿元，在项目竣工验收后。”

许承远想了想，点头。

“可以。但中心要求，资金到位后，项目公司必须按协议约定用途使用，不得挪用。

中心有权对资金使用情况进行监督。”

赵长河点头，表示同意。

“第二，中心的20%股份，对应的表决权让渡给国资。

也就是说，中心的股份享有收益权，但投票权委託给京州城投行使。

这是为了保证项目公司在重大决策上的效率，避免多方扯皮。”

会议室里安静了几秒。苏明远和陈婉清都看著许承远，等他回答。

许承远没有立刻答应，而是与身后的法律顾问低声交流了几句。

“赵总，表决权让渡，中心可以同意。但有两个前提：

第一，涉及高校科创资源使用、创业项目入驻標准、孵化服务收费等与高校直接相关的事项，中心保留一票否决权。

第二，如果国资方出现严重违约或损害项目公司利益的行为，中心有权收回表决权。”

赵长河与苏明远对视一眼，缓缓点头。

“可以。这两个前提，写入协议。”

“第三，中心的20%股份，五年內不得转让。五年后如需转让，必须优先转让给现有股东，且转让价格不得高於评估价。

这是为了防止高校资金快进快出，影响项目稳定。”

许承远笑了笑，语气坦然。

“赵总，这一点您大可放心。中心不是財务投资者，是长期战略投资者。

我们投这笔钱，不是为了赚钱，是为了给学生建一个创业平台。五年不转让，十年不转让，都没问题。

但有一条，如果项目公司经营不善导致破產清算，中心的债权必须优先於股权受偿。”

赵长河点头：“这是当然。债权优先於股权，法律有明確规定。”

赵长河喝了一口水，看向许承远：“许主任，我们可以签订合约了。”