第10章 同行聚会，去内地投资房地产？（2/2）

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“宋小天，那个位置你来坐不合适吧？”

“有什么不合适的，我们宋氏地产是协会的发起方之一，今年我们仍然是轮值副会长，现在我父亲退居幕后，这个位置自然由我来坐！”

听此，场内顿时交头接耳起来。

有人觉得宋小天说的对，副会长席位属于宋氏地产，宋国裕病了，宋家推宋小天代理职位自然是理所应当的事情。

但更多的人觉得宋小天一个败家子来做他们的副会长，是不是太儿戏了点，试问在座的谁不是一代人杰，谁会服气一个毛头小子？

黄白鹤眼珠子直打转，他咳了咳道：

“协会规则怎么说？”

“如果轮值成员出现不能出席的情况，理应派出代表代理工作。”

“那就按照规矩办，宋小天你坐我旁边来。”

他这么说了，底下的人这才作罢。

“如果没有其它问题，我们继续开会。”

“今天叫大家来，是为了完成港城地产商在内地未来两年投资金额的集中申报。”

黄白鹤的话说完后，整个会场都变得鸦雀无声。

所有人都像怕被老师点名的学生一般，低下了头。

他们似乎对去内地投资房地产项目并不热衷。

宋小天倒是知道点其中内情的。

究其根本，还是内地房地产政策出现了变化。

今年4月份，央行将各档次贷款利率提高了0.27个百分点，5年以上房贷利率更是一口气上调到了6.39%。

这只是一个开始，就在上个月，央行再次加息，五年以上房贷利率调整为6.84%！

要知道在此之前很长一段时间五年以上贷款利率几乎稳定在4.90%~5.94%以内。

除了加息抑制房地产增加过快以外，官方还出台了很多政策，打击房地产乱象。

在种种政策影响下，深城和粤城房价都出现了大跌，京城和魔都核心城区的房价涨幅也不如往年，未达投资者预期。

在场的众人都预感到内地打击房价只是一个开始，接下来还会有所动作。

房价持续走跌自然给他们的投资热情浇了一盆凉水。

就在黄白鹤以为没有人会主动站出来的时候，一旁的宋小天举手道：

“宋氏地产愿意投资四十亿美元在内地建设商业广场和部分商品房项目。”

听此，在场的地产富豪们无不倒吸口凉气。

连黄白鹤，郭啸坤都露出了惊讶不解的神情。

“宋小天，这是一个非常严肃的场合，你莫不是在开玩笑，我们可是要上报给港府，再上交中央的！”

面对郭啸坤的质问，宋小天洒脱的说道：

“我当然是认真的，如果要验资，我随时都可以配合。”

郭啸坤自然不会自讨无趣去验宋小天的资金，现在港城谁不知道宋氏账上至少有四十亿美元的现金流。

而宋小天的想法也非常简单。

大家都不愿意去内地投资房地产，内地的地产公司又背负了清剩房的任务，那么地皮的价格也会大大的降低。

作为重生者他更知道，09年国家宣布四万亿刺激计划后，内地房市迎来了为期十年的大牛市！

到时候他现在低价买下的地皮，未来翻个十倍都是轻轻松松的事情。

四万亿刺激市场计划是国家在次贷危机引发金融危机的情况下做出的重大决策。

现在次贷问题还没有显现，这些人没有未卜先知的能力，自然认为未来很长一段时间内地房市都会陷入低迷。

黄白鹤内心非常的不解，这难道也是宋家背后高人定下的投资策略？

这背后的根据是什么？

难道宋氏就不怕四十亿资金长时间套在内地房市里？

他摇了摇头，以他的经验来看，再过几年或许才是加大内地地产投资的好机会，现在大笔投入就必须承担沉没成本。

众人都觉得宋小天的决策非常不智。

有人甚至想代宋国裕教训宋小天几句。

宋小天也不多做争辩，事实胜于雄辩，他不在乎别人用看傻瓜的眼神看他。

白痴就白痴吧，真的错过这次进军内地房地产的机会，我怕是睡着了想起这件事都要抽自己两巴掌。

“那我就报上去咯？”

“麻烦会长了。”

黄白鹤笑了笑：

“应该我们感谢你才是，如果真的没有人愿意冲在前面，我们怕是就要平摊一下投资额了。”

“是啊，是啊，小天，你真是一个……好人啊。”郭啸坤在一旁附和道。

虽说是感谢，但怎么都有点……嘲讽的意思在里面。

宋小天无视了众人看傻瓜的眼神，他希望这些人到时候不会后悔的拍大腿。