第494章 上层领导的担忧（1/1）

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沈重目光扫过周凯天紧绷的脸，语气不急不缓地开口：“鑫发地產这个棚户区大项目，拖到现在，从银行一共贷了多少资金”

周凯天脸上扯出一抹苦涩至极的笑容，眼底满是无奈与后怕，心底五味杂陈。

他不是没有能力撬动更高的银行授信额度，以新发地產当下的项目体量和背后隱形的人脉资源，再多贷几个亿完全不成问题。可他不敢，更不能。

混跡官场多年，他太清楚金融系统的规矩，更清楚体制內查帐的雷霆手段。

“沈老，授信额度原本还能往上提一大截，再多批数个亿完全没问题。只是各地都在清查地產项目违规乱象，我实在不敢盲目加槓桿，就怕步子迈得太大，资金炼彻底绷断，到时候彻底兜不住，满盘皆输。”

沈重眼底闪过一丝讚许：“你这份稳劲，是对的。市面上绝大多数民营房企老板，看著风光无限、身家亿万，背地里帐目混乱、违规操作数不胜数，真要拉出来彻查，没一个能全身而退。但那些人是纯粹的商人，唯利是图、逐利而行，就算项目暴雷、帐目出问题，大可以破產跑路、断臂求生。可你们不一样，根子就在体制內，牵扯层层人脉、多方官员利益，从头到尾都不是单纯的商业项目。”

沈重收回目光，直视著周凯天：“现在回头復盘，是不是当初太急於求成，贪大求快，摊子铺得远超自身掌控范围，如今彻底力不从心、骑虎难下了”

周凯天面色瞬间愈发凝重，沈重看得太透，一语道破了他所有的狼狈与被动。

“沈老，何止是贪大求快这么简单。现在的局面，已经不是进度快慢的问题，是整条利益链隨时可能彻底断裂，酿成塌天大祸。”

“绥江县新任县委书记安红上任之后，第一件事就是全面彻查全县財政收支、资金流向，盯得极严、查得极细，几乎是翻遍了近三年的所有帐目。咱们这个棚户区改造项目，动用了大量县级財政垫资，是她重点盯防的头號目標，半点紕漏都藏不住。”

“除此之外，绥江工业园区项目，审批一直悬而未决。我们当初所有的规划和底气，都建立在工业园区顺利获批、专项款项到位的前提下，原本打算用这笔专项资金，填补棚改项目的资金缺口，盘活全盘局势。可现在看来，就算园区最终审批落地，省里如今严查资金挪用，这笔钱也绝对不可能再挪用来支撑地產开发。”

说到此处，周凯天比谁都清楚，自己搭建的这盘棋局，环环相扣、牵一髮而动全身。

棚改回款、財政垫资、园区专项资金、银行贷款，每一环都紧密相连。如今两大关键埠全部卡死，整条资金炼条已然濒临崩盘。

“这一整套利益链条，无论哪一环彻底断裂，对我们而言都是灭顶之灾。牵扯的官员、资金、项目太多，一旦出事，无人能够善后。”

沈重沉默片刻说：“十几个亿，不是小数目，是数个县城全年的財政体量，一旦打水漂，必然掀起滔天波澜。

周凯天重重点头：“没错，整整十几个亿，一分不剩全部砸进了工地。可时至今日，仅仅完成了一万一千多户的拆迁补偿工作，勉强把九十多栋楼的地基打了出来。別说竣工交付，就连第一层主体结构都没能搭建起来。现在最重要的，市里和县里的那些人都紧紧盯著我，仿佛我就是他们的主心骨。”

沈重笑著说：“你当然是人家的主心骨。绥江县和青冈市的领导，他能解决省城的问题吗当初不也是靠著你这棵大树，才把这片工程搞得这么大吗”

周凯天刚要说话，沈重摆摆手说：“我知道，根结也在我这里，如果我不是给你们出主意，也不会把这片工程搞得这么大。但是不要著急，不要上火，办法还有慢慢的想。”

周凯天说：“现在钱彻底花空了，后续资金彻底跟不上，復工遥遥无期，所有投入全部卡死，彻底僵死在这里。此地绝非普通城郊荒地，而是省城核心的中央大街沿线，距离省委省政府机关不足一里地。如果始终停在那里得不到建设，很快就被太多的领导关註上的。”

“我这段时间，也听到了不少风声。”沈重缓缓开口，语气严肃，“这片地的位置太过特殊，相当於摆在省委眼皮子底下，万眾瞩目。好好的核心地段，拆迁数年、耗资十几亿，最后变成一片烂尾空地，外界早就议论纷纷、流言四起。眼下表面上风平浪静，我问你，那些拆迁的棚户区住户，有没有上访举报的动静”

周凯天轻轻摇头，眉宇间的忧虑丝毫未减，心底的危机感愈发强烈：“目前暂时还算安稳，可这只是暂时的假象！项目无限期停工，承诺的回迁房遥遥无期，上万户百姓流离等待，怨气日积月累，只会越来越重。再这么拖下去，真的出现什么问题，那可就是后悔都晚了。”

沉默几秒后，沈重忽然话锋一转，语气变得深沉复杂，带著几分不甘与算计：“平心而论，拋开所有风险，这片地块绝对是寸土寸金的黄金宝地。核心区位、稀缺资源，自带升值属性，是稳赚不赔的优质项目。当初我之所以默许、甚至暗中助力你们拿下这块地，心里打的就是这个算盘。这么大一块肥肉，我们不主动拿下，迟早会被恆大、新鸿基这些大牌房企瓜分抢占。这么好的机会、这么丰厚的利润，拱手让人，换谁都心有不甘，我也一样。”

“但我们这些体制內出身的干部，哪怕是我这种退休老领导，手握过往的职权与人脉影响力，绝对不能逾越红线，私下註册公司、经商牟利，更不能插手地產这种高危行业。可以暗中布局、顺势借力，但绝对不能亲自下场、留下把柄，这是保命的底线。”

周凯天连忙点头附和，脸色发白，心底的惶恐再次翻涌上来：“沈老您看得最通透。眼下看似风平浪静，没有半点风波，可我心里一直七上八下、日夜不安。”

他太清楚其中的利害风险，如果当初按照他们的打算，建个三五十栋楼，动迁个三五千户人家，他们那个时候所掌握的资金基本上也是够用的，也不会造成这么大面积的怨愤。但现在说什么都晚了，其实都是一个贪字在心里作怪。