第1618章 林家产业（2/2）

而像成都，城区往外扩了几圈，城区内依旧人满为患，而且外来人员依旧源源不断涌入，导致住房等极其紧张。

话归正题，林家地产业务大头，是随商道扩张，沿途置办产业的大幅升值，像林默回山城那条公路，林家便是主要投资者。

虽是在原路基础上修复、扩建出来的，但沿途卡车、骡马等补给点，没人愿意轻易投入，林家只能自己掏钱买地建房。

等路跑通，运输规模上来，这些也跟着升值，不少人打主意，林家也不想把持这些边缘业务，但也不可能让人白占便宜，所以都是高价出售。

不止这一条，滇缅、还有到苏联那条跨越大半中国的商道，以及其他延伸至各地的商道，皆有类似情况，林家前期开拓，后期出售边缘业务，在地产上赚了很多。

增值可不止一两倍，有的甚至十倍不止，林默在这边改革时，情报处掏钱建设道路，支出也不乏以这种方式翻着倍赚回来的情况。

再话归正题，林家的地产业务就是这么来的，赚取的利润也是这么来的，不过林家需要的，是能保住家业及未来产出更多收益的东西，这个钱并不是那么想赚。

至于金融产业，主要分银行及金融衍生品交易两大块，前者，开始是为确保自身及盟友资金开办，为方便生意业务开展，又逐步向职工及合作商开放。

不用多说，光林家现在的体量，业务便足以支撑起一家大型银行的资产及业务规模，以及其他家与他们所雇佣的高薪职员，后方商家也鲜少有不与他们有业务往来的。

再加上，林家在国外也有庞大的商业帝国，在国统区开展业务的国外资本，多数也选择该银行提供服务，这些助力，直接让该行成为国内第一梯队的大行。

而金融衍生品交易，一开始也是为同盟内物资流转进行定价的，也就是为避免各家之间客客气气、有商有量做买卖，导致一些无竞争力也无前途的产业，以关系人情之名从中截取利益。

最终影响其他人利益，甚至沆瀣一气导致联盟僵化，抑或导致其他人不满，最终导致联盟内各家的离心离德。

于是，林家便牵头组建了交易市场，将各种原材料、半成品及其他标货，以期货等形式放到市场交易，以标定价格，联盟内以此为锚定进行互相交易。

但只用于内部交易，定价还是无法让人彻底信任，所以干脆公开，让外部的人也能在市场上买卖，以市场确定市价。

而随着各家产业提升，产能增大提供更多产品，外部人也更多的参与进来，而随着各地陷落，该市场也成为国统区最大的金融市场。

其职能也从定价，变为稳定物价保证生意有序开展，国府某些人已打起它的主意，不过牵扯的利益太多，伸手可以，但想控制，短时间内不可能实现。

另外，其交易品类也扩展到了更多东西，像土地，这是在林默建议下搞的，林家在农业领域的布局推动，以及为确保生产原料供应下，需要大量土地。

但为免持有太多土地过于引人忌惮、垂涎，所以在林默建议下，选择将所有权与经营权分离，林家旗下各企把持经营权，负责实际经营，而所有权则投到市场进行交易。

投资者以地价涨跌及经营分红获利，但不参与实际经营，至于分红，则依据土地不同分级、不同产出给予一定数量的产出期单，可直接在市场交易，也可交割现货。

自然有人打过大量购买地权，然后收回经营权的心思，林家也没拦，但多数人下场是撞个头破血流。

一方面，交易的土地，多为中田下田，甚至就是从荒山荒地开垦而来的，想将其经营好可没那么轻巧。

以交易最多的地权为例，这些土地位于甘陕等地黄河干支流沿岸，大量种植棉花、玉米、大豆等商品作物，其中不少是靠从河流引水抽水进行灌溉的圆形农场。

那些地方，多干旱贫瘠，大肆抽水灌溉，甚至一度导致黄河水流量骤减，决堤后的黄泛区甚至一度快要干涸。

而取水灌溉及贫瘠土地所需的大量肥料等农资，那都是成本，且若非有大量流民、难民涌入，劳动力成本更是高企。

这导致经营利润薄弱，乃至赔本赚吆喝，目的是平稳物价，以及确保背后的一整条加工产业原料的供应稳定，整体上林家肯定赚，但单拎出来可就说不定了。

而另一方面，依据合约，引水灌溉、附属设施、农业机械等，收回经营权是需要进行赎买的。

这些土地上各类设施齐备，产出稳定，但也意味着赎买价格更高，而相关企业旗下经营田亩，动辄百万，有极高规模效应。

如此种种成本叠加在一起，取回经营权后，每年利润估计都覆盖不了庞大花费的利息，开始有人眼热，撞了满脑门包后，再无人犯傻。

这些，便是林家于国内主要产业的状况，至于颗粒料、沼气、有机肥料乃至罐头等，属于大产业链中的一环，往往附属于农业、养殖业、运输业等产业。

当然，不是说它们不重要，或者发展得不好，其实恰恰相反，这些是最基础的，是后方工业体系内不可或缺的基石，林家对其投入可不少。

颗粒料有两类，一为燃料，从车辆到工厂设备，其是体量最广泛的热能来源，已深深入后方生产生活中。

二为饲料，牲口、猪羊、鸡鸭鹅等，伴随产业逐渐成型，利用更广泛的物料调配制成更多饲料，让养殖业等得以迅速扩大规模。