第1194章 久久房产董事会（2/2）

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徐欣开口问道。

“嗯”

魏娅点了点头。

“如果久久房平台独立运营，按照去年的数据，线下门店需要支付多少给线上平台？”

徐欣再次问道。

“差不多20多亿吧”

“也就是说线上平台去年的营收应该达到了50亿，跟搜房网差不多了吧？”

“我看看”

熊小歌闻言，连忙打开了手机查看。

“比搜房网高，而且搜房网现在受到了中介公司的抵制，他们的市值去年3月份有60亿美元，现在跌到了28亿美元”

“如果把久久房平台独立运行，2014年的利润有多少？”

“那估计有将近20亿了”

魏娅回道。

“看来咱们还是忽略了线上平台的价值了”

熊小歌笑着摇了摇头。

“久久房平台的净利润高于搜房网，再加上平台提供VR看房，减少了无效看房，仅这些因素，我们的线上平台的估值就不会低于50亿美元”

“至于线下利润直接跌到5%，这应该是线下中介的正常利润点”

“平台一般是抽多少分销佣金？”

“20％－30%”

魏娅再次回道。

“算上平台佣金、加上房产经纪佣金，留给门店的也就20%左右，这部分资金除去日常运营，能有5%已经是运营得很好了”

熊小歌算了一下，笑道。

现在的房产经纪要么就是有底薪、低佣金，要么就是无底薪、高佣金。

无论哪一种，至少在这一块怎么也要占据50%左右的佣金吧。

而一家线下有70多亿营收的房产中介企业，估值再怎么算也值100多亿，差不多20亿美元左右。

合在一起，只有65亿美元。

拆分独立运营就有70亿美元。

这凭空冒出来的5亿美元怎么来的？

这5亿美元就是互联网平台的想象空间。

当久久房平台放开在一线城市的限制，对所有同行都开放分销、广告，那明年仅平台营收就有可能突破100亿元，利润更是有望达到40-50亿。

届时仅线上平台就有可能达到100亿美元。

而长租公寓（久寓）平台现在规模还不大，等年后加大投入后，这又是一个几十亿乃至上百亿美元的线上平台。

至于线下的门店体系，只需要做好带看业务就行，不指望它能盈利多少，只要不是亏损太大，他完全可以作为线上平台的一个落地补充。

这样一来，久久房产未来最少也是一个200亿美元起步的房产巨无霸！！！

最关键的是它只进行一场对外的A轮融资，接下来的两年都是靠着自身的资金在运营。

这说明久久房产现在的财务状况非常良好，至少未来一年内是无需融资的。

而作为A轮的投资机构，他们手里的股份价值最少还得翻上一番了。

所以说啊，有时候选择真的大过于努力！！！