第309章 下沉：三线城市商业与教育布局（2/2）

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

六十多个业主坐满了整个房间，有人穿着工装，有人穿着睡衣，还有人抱着孩子；他们听说有人要一次性收购涧西区的学区房，连夜从外地赶回来。

苏建华站在台上，手里拿着一份合同模板：“各位，我是默潮资本的苏建华！今天请大家来，只有一个目的——收购你们手里的房子！”

他顿了顿：“涧西区拖二小、轴二小周边的房源，单价两千二，一次性付款！今天签约，明天资金到账！不还价，不拖款，不附加任何条件！”

台下瞬间炸开了锅，有人站起来问：“真的假的？不会是骗人的吧？”

有人低头打电话：“老公，你快回来，有人要买咱家房子！”

苏建华没再说话，只是把合同一份一份摆在桌上。

马国梁站在旁边，嗓子都喊哑了：“排队！排队！先签先得，后签没名额！”

两个小时后，六十七份合同全部签完；总价一千四百八十万。

苏建华站在酒店门口，看着那些业主拿着合同离开的背影，有人边走边哭，有人笑着打电话报喜。

他拿出手机，给陈景明发了一条短信：「洛阳，67套，1480万；搞定！」

三秒后，收到回复：「下一个，芜湖！」

……

与此同时，芜湖。

周建国站在镜湖区的步行街上，面前是刚签完的三十多份购房合同；芜湖是安徽第二大城市，有奇瑞汽车、海螺水泥，产业基础扎实，人口净流入。

他选的不是学区房，是「步行街的临街商铺」；这里是芜湖最核心的商业区，人流量大，租金稳定。

中介经理走过来，手里还拿着一叠没签完的合同：“周总，步行街的商铺，业主不太好谈；有几家听说有人要买，连夜涨价！”

陈志坚看着他：“涨多少？”

“有的涨了5%，有的涨了10%。”

陈志坚沉默了下，说：“涨价的，不买了！换隔壁的！”

中介经理愣了一下：“陈总，隔壁的商铺位置差一点……”

“差一点没关系。”陈志坚打断他，“但今天涨价，明天还会涨；我们不能惯着他们！”

中介经理咬了咬牙，转身去谈。

两个小时后，三十多份合同全部签完；涨价的几家业主后悔不已，但已经晚了！

……

2月29日，历时10天，全国100个地级市的「核心资产布局」，圆满完成。

苏建华和周建国带队返回香港，向陈志坚、陈景明汇报最终成果。

张维拿着详细的采购汇总表，语气振奋：

“陈总、周总，100个地级市，全部完成「核心资产布局」，合计拿下学区房1422套，总面积12.8万㎡，总成交额约2.1亿人民币；

拿下临街商铺688套，总面积5.9万㎡，总成交额约1.1亿人民币，两项合计3.2亿人民币，比预算节省了近3500万！”

苏建华补充道：

“所有「学区房」，均为当地重点学校周边现房，刚需属性强，后续出租无忧；

所有商铺，均为核心商圈临街旺铺，平均租金回报率7.2%，完全能覆盖贷款月供，实现「‘以租养贷’」。”

周建国点头附和：

“「‘区域代理+集中采购’」的模式，效率远超预期，比我们亲自逐个城市采购，节省了一半以上的时间，而且通过代理对接，能快速掌握当地房源信息，拿到更优惠的价格，降低了采购成本和风险。”

陈景明看着汇总表，脸上露出欣慰的笑容：

“辛苦大家了，100个地级市的布局，圆满完成。

这一步，我们不仅锁定了下沉市场的财富红利，更完善了国内资产布局的矩阵，从一线到三线，从学区房到商业铺，我们已经构建起全方位的「核心资产体系」。”

陈景明坐在主位，目光扫过汇总表，眼底闪过一丝锐利的光芒，语气坚定：

“房产采购告一段落，接下来，启动重庆、魔都、香港三地总部、庄园和员工家属楼的建设，周建国总负责，苏建华、陈志坚分别对接魔都、重庆的地块竞拍事宜，务必拿下「核心地块」，打造顶级配套。”

“收到！”

一场席卷全国100个地级市的下沉布局，圆满落幕。

默潮凭借精准的战略、高效的模式和雄厚的资金实力，成功锁定了下沉市场的教育与商业「核心资产」，为未来二十年的财富增值，再添坚实根基！